Apartman ve sitelerdeki asansörlerin kapısında bulunan renkli etiketler, sadece bir dekorasyon unsuru değil, binanızın en kritik güvenlik unsurlarından birinin karnesidir. Peki yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketler tam olarak ne anlama geliyor? Yöneticinin ve kat maliklerinin yasal sorumlulukları nelerdir? Asansörünüz “yeşil etiket” almadıysa, güvenli ve yasal hale getirmek için hangi adımları izlemelisiniz? Bu yazıda tüm bu soruları net ve anlaşılır bir şekilde yanıtlıyoruz.

Özet (Kısaca)

• Türkiye’de asansörlerin yıllık periyodik kontrolü zorunludur. Kontrol, belediye/ilgili idarenin yetkilendirdiği A tipi muayene kuruluşları tarafından yapılır. Kontrol sonrası asansöre, durumunu gösteren renkli bir bilgi etiketi (yeşil, mavi, sarı, kırmızı) asılır.
• Yeşil: Uygun (kullanım açısından güvenli). Mavi: Hafif kusurlu. Sarı: Kusurlu (belirtilen sürede eksiklerin giderilmesi gerekir). Kırmızı: Güvensiz (kullanıma derhal kapatılır).
• Bina yönetimi, aylık bakım sözleşmesi yapmak, yıllık kontrolü yaptırmak ve raporları kat maliklerinin erişimine açık tutmakla yükümlüdür.

Yasal Dayanaklar

• Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği (Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı)
• Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği

“Yeşil Etiket” Alınmadıysa Bu Ne Anlama Gelir?

Kontrol sonrası asansörünüz mavi veya sarı etiket almış olabilir. Bu, bazı eksiklerin giderilmesi gerektiği anlamına gelir. Mavi etikette asansör kullanılmaya devam edebilirken, sarı etikette yönetime eksikleri gidermesi için 60 veya 120 gün süre verilir. Bu süre sonunda asansör tekrar kontrol edilmelidir. Kırmızı etiket ise asansörün can ve mal güvenliği için yüksek risk taşıdığını belirtir ve eksikler giderilene kadar derhal mühürlenerek kullanıma kapatılmasını gerektirir.

Kim Ne Yapmakla Yükümlü?

Bina Sorumlusu / Yönetim

• Yetkili servisle aylık bakım sözleşmesi yapmak ve bakımları düzenli yaptırmak.
• Asansörü yıllık periyodik kontrole hazır hale getirmek ve kontrolü zamanında planlamak. Bu süreci tüm sakinlere bildirmek için Duyurular modülümüzü kullanabilirsiniz.
• Kırmızı etiketliyse asansörü hizmet dışı bırakmak ve mühürlenmesini sağlamak.

Yetkili Servis (Bakım Firması)

• Tespit edilen uygunsuzlukların giderilmesi için teknik çözümleri ve maliyet teklifini yönetime sunmak ve onay sonrası uygulamak.

A Tipi Muayene Kuruluşu

• Yıllık kontrolü yapmak, renkli etiketi ve ayrıntılı raporu düzenlemek.

Yeşil Etikete Ulaşmak İçin Adım Adım Yol Haritası

1. Raporu Okuyun: Muayene kuruluşu tarafından verilen rapordaki tüm uygunsuzlukları dikkatle inceleyin.
2. Bakım Firmasıyla Plan Yapın: Rapordaki eksikleri gidermesi için bakım firmanızdan teklif alın ve sarı etikette belirtilen süre dolmadan çalışmaları tamamlayın.
3. Tekrar Kontrol Randevusu Alın: Uygunsuzluklar giderildiğinde muayene kuruluşundan takip kontrolü talep edin.
4. Kayıt ve Etiket: Yeni raporu arşivleyin ve asansör kabinindeki bilgi etiketinin "Yeşil" olarak güncellendiğinden emin olun.

Sık Sorulan Sorular

1. “Mavi etiket var; kullanmak sakıncalı mı?”
   Mavi etiket, "hafif kusurlu" anlamına gelir. Asansörün kullanımı devam eder ancak tespit edilen eksiklerin bir sonraki yıllık kontrole kadar giderilmesi beklenir.
2. “Sarı etiketteki 60/120 gün neye göre belirleniyor?”
   Uygunsuzluğun niteliğine ve risk seviyesine göre muayene kuruluşu yasal olarak tanınan bu sürelerden birini verir. Verilen süre sonunda takip kontrolü zorunludur.
3. “Kırmızı etikette bakım yaptırıp hemen çalıştırabilir miyiz?”
   Hayır. Yönetmeliğe göre kırmızı etiketli asansöre, can güvenliği riski ortadan kaldırılmadan bakım hizmeti dahi sunulamaz. Önce asansör güvenli hale getirilmeli, ardından muayene kuruluşu tarafından tekrar kontrol edilip uygunluk almalıdır.